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  • 86m²
  • 2
  • 1
  • peb-d

Hippocrate 2250000€

Ref. 6356081
Avenue Hippocrate  2
Woluwe-Saint-Lambert

Description

Exclusivité ABITA ! Découvrez ce magnifique appartement de 86m² situé à Woluwe-Saint-Etienne - Limite Woluwe-Saint-Lambert, idéalement placé à proximité de l'hôpital Saint-Luc et du métro Alma.
Intérieur :
Espaces généreux: Deux grandes chambres (15m² et 14m²) baignées de lumière naturelle vous offrent un espace nuit paisible.
Réceptions lumineuses: Le vaste séjour et la salle à manger, ouverts sur une cuisine équipée, sont parfaits pour recevoir vos proches.
Deux terrasses: Profitez des beaux jours sur vos deux terrasses de 8m² privatives, idéales pour vos moments de détente.
Finitions soignées: L'appartement est équipé de double vitrage et ne contient pas d'amiante, garantissant un cadre de vie sain et confortable.
Un cadre de vie exceptionnel :
Accès exclusif: Bénéficiez d'un accès privatif à la PISCINE et au terrain de tennis, parfaits pour vous détendre après une longue journée.
Quartier recherché.

Les + de ce bien :
Lumineux et traversant: Profitez d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à une double exposition.
Potentiel d'aménagement: L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.
Disponible rapidement: L'appartement sera libre à la signature de l'acte authentique. (PAS de bail en cours)

Tous les docs utiles (PEB, contrôle elec, etc.) sont en ligne sur notre site : www.immoabita.be
Contactez MAXIM : 0470/70.03.78 - mg@immoabita.be

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Terrace oui
  • Living area 86 m²
  • Land area 86 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1976
  • Inside parking 0
  • Outside parking 1

name, category & location

  • Number of floors 12
  • X of xy coordinates 50.8552494
  • Y of xy coordinates 4.4467628

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating collective
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating floor heating
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen US semi fitted
  • Bathroom shower in bath
  • Intercom 1

General Figures

  • Built surface 86m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 0
  • Room 1 13m²
  • Room 2 13m²
  • Width of front width 10m
  • Number of terraces 2
  • Living room 33m²
  • Kitchen (surf) 6m²
  • Bathroom 3m²
  • Orientation of terrace 1 south-west
  • Surface balcon 1 8m²
  • Surface balcon 2 8m²

Various

  • Laundry 1
  • Pets allowed 1

Next To

  • Shops 150m
  • Schools 250m
  • Public transports 50m
  • Sport center 500m
  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1
  • Highway 500m

Prices & Costs

  • Land tax 630.41

Charges & Productivity

  • Charges tenant 250
  • VAT applied 0
  • Property occupied 1

Outdoor equipment

  • Pool 1

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 2135
  • Section of land registry
  • Land registry income (€) 981

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Janitor 1

Legal Fields

  • Easement 0
  • Summons 0
  • Purpose of the building private - housing
  • Urbanistic use living zone

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Type of frames aluminium or pvc

Ground details

  • Type of environment woods
  • Type of environment 2 quiet
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

main features

  • Terrace 1 (surf) 16m²

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, not conform
  • Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001) 1
  • Asbestos certificate (mandatory for all properties built before 2001) 09/01/2024 00:00

Energy Certificates

  • Energy certif. class D
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 190
  • CO2 emission 190
  • E total 34176
  • En. cert. unique code 20230509-0002886899
  • EPC valid until 09/05/2033 00:00
  • PEB date 09/05/2023 00:00

Documents

Your real estate agent
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue Hippocrate  2
Woluwe-Saint-Lambert

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